Cos’è il canone concordato
Il canone concordato è una formula di locazione prevista dalla Legge 431/1998, in cui l’importo dell’affitto non è libero, ma stabilito in base a un accordo tra associazioni di proprietari e inquilini a livello locale, con lo scopo di mantenere canoni competitivi rispetto al mercato libero
Tipologie di contratto a canone concordato
- Contratto 3+2 (abitativo agevolato)
Durata: 3 anni + rinnovo automatico di 2 anni.
Ideale per locazioni stabili e continuative. - Contratto transitorio
Durata: da 1 a 18 mesi.
Usato per esigenze temporanee, deve essere motivato. - Contratto per studenti universitari
Durata: da 6 mesi a 3 anni.
Riservato a studenti fuori sede iscritti a un’università presente nel comune.
Accordo Territoriale Comune di Roma
- A Roma è vigente un Accordo Territoriale rinnovato nel 2023, valido fino a luglio 2026 o fino al nuovo rinnovo. È stato depositato il 27 luglio 2023 e ha efficacia triennale
- Confabitare, Unioncasa e Assocasa (CUA) hanno rinnovato l‘Accordo Territoriale di Roma per le locazioni a canone concordato, con l’obiettivo di fornire maggiore chiarezza e comprensione riguardo alle locazioni di questo tipo. Molte le novità del nuovo accordo che si applica ai contratti sottoscritti dal 4 Settembre 2023.
- Il nuovo Accordo “CUA” ha assunto, presso il Dipartimento Valorizzazione del Patrimonio e Politiche Abitative del Comune di Roma, il Prot. QC/2023/84927 del 7/8/2023.
- IL NUOVO TESTO E CONSULTABILE SUL LINK DEL COMUNE DI ROMA
LINK QC20230097987-ACCORDO_TERRITORIALE_DI_ROMA_DEL_7_AGOSTO_2023_SIGNED.PDF (comune.roma.it)
Rilascio asseverazione del contratto di locazione a canone concordato
Presso la nostra sede CAF SAN GIOVANNI ROMA attraverso i nostri collaboratori e professionisti è possibile calcolare il canone concordato, asseverare, redigere e registrare un contratto di locazione a canone concordato per beneficiare della cedolare secca al 10% relativo ad immobili siti nel Comune di Roma e Provincia, a costi particolarmente vantaggiosi, e con tutti i benefici fiscali ad esso connesso.